Thủ tục hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay: Đối với các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay diễn ra trước ngày 01/7/2014 sẽ được phép hợp thức hóa xin cấp giấy chứng nhận lần đầu. luat su, luật sư, luật sư giỏi
Căn cứ pháp luật cho phép hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay
Khoản 54 điều 2 Nghị định 01/2017 Sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 82 nghị định 43/2014 như sau:
1. Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật: văn phòng luật sư, van phong luat su
a) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008;
b) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2008 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai và Điều 18 của Nghị định này; văn phòng luật sư
c) Sử dụng đất do nhận thừa kế quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014. công ty luật, cong ty luat
Thủ tục hồ sơ, quy trình xin hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay:
Thành phần hồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện hợp thức hóa:
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;
- Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013: luật sư bào chữa, luat su bao chua
- Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. luật sư hình sự, luat su hinh su
Chi tiết chúng tôi hướng dẫn các bạn chuận bị hồ sơ để nộp vào cơ quan nhà nước để cấp sổ đỏ gồm bốn thành phần hồ sơ cơ bản như sau: luật sư đất đai, luat su dat dai
+ Thành phần 1. Biểu mẫu nhà nước quy đinh:
– Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– Bộ hồ sơ kê khai thuế. luật sư nhà đất, luat su nha dat
(Lưu ý: các bạn nên đến trực tiếp cơ quan nhà nước để lấy các mẫu này)
+ Thành phần 2. Giấy tờ về nguồn gốc nhà đất:
– Giấy tờ mua bán, cho tặng nhà, đất bằng giấy tay (không có công chứng, chứng thực của nhà nước).
– Kê khai nhà đất năm 1977, kê khai nhà đất năm 1999. luạt sư thừa kế, luat su thua ke
– Các giấy tờ được cấp từ chế độ cũ (chính quyền Việt Nam Cộng Hòa) luật sư ly hôn, luat su ly hon
– Giấy tờ được cấp nhà, đất từ các đơn vị như trường học, bệnh viện, đơn vị của nhà nước cho nhân viên.
– Quyết định cấp số nhà, hợp đồng điện nước, quyết định xử phạt vi phạm hành chính, biên bản về việc việc vi phạm hành chính… luật sư dân sự, luat su dan su
– Các loại giấy tờ được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.
+ Thành phần 3. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất:
– Bản vẽ sơ đồ nhà đất; hoặc luật sư bất động sản, luật sư tư vấn
– Bản vẽ hiện trạng nhà đất. tư vấn luật
+ Thành phần 4. Giấy tờ về nhân thân:
– Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân/ Hộ chiếu
– Hộ khẩu, Đăng ký kết hôn. tư vấn luật sư, tư vấn pháp luật
Nơi nộp hồ sơ:
Tùy theo từng địa phương thì bạn sẽ nộp tại: luật sư doanh nghiệp
– UBND cấp xã, phường (Bộ phận tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ).
– Văn phòng đăng ký đất đai (Bộ phận tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ). thủ tục hợp thức hóa nhà đất tphcm
Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận:
Căn cứ Điều 105 Luật Đất đai thì:
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài….
– Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. thủ tục và mẫu đơn xin hợp thức hóa nhà đất mua giấy tay ở tphcm
Thời hạn cấp Giấy chứng nhận:
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn. tư vấn pháp luật
Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định. thủ tục và mẫu đơn xin hợp thức hóa nhà đất mua giấy tay ở tphcm
Lưu ý: Hồ sơ hợp lệ là hồ sơ bảo đảm đầy đủ các nội dung sau:
– Có đủ thành phần hồ sơ để thực hiện thủ tục theo quy định. luật sư tư vấn
– Nội dung kê khai trong các giấy tờ (đối với các giấy tờ phải kê khai) phải đầy đủ theo quy định.
– Nội dung kê khai giữa các giấy tờ phải bảo đảm thống nhất. thủ tục và mẫu đơn xin hợp thức hóa nhà đất mua giấy tay ở tphcm
Liên hệ luật sư để tư vấn pháp luật:
HÃNG LUẬT PHÚ & LUẬT SƯ
Điện thoại: 0922 822 466
Luật sư Nguyễn Văn Phú
Email: phu.lawyers@gmail.com
Website: www.phu-lawyers.com
www.phuluatsu.com
DỊCH VỤ ĐÒI NỢ & THU HỒI NỢ
www.tuvanthuno.com
www.tuvandoino.com
www.dichvuthuno.com.vn
TƯ VẤN ĐẦU TƯ & DỊCH VỤ GIẤY PHÉP
Dịch vụ luật sư: luật sư hình sự, luat su hinh su, luật sư bào chữa, luat su bao chua, luat su ly hon, luật sư ly hôn, luật sư thừa kế, luat su thua ke, luật sư dân sự, luat su dan su, luật sư đất đai, luat su dat dai, luật sư nhà đất, luat su nha dat, dich vu thu no, dich vu doi no, dịch vụ đòi nợ, dịch vụ thu nợ, tu van giay phep, tư vấn giấy phép, luat su gioi, luật sư giỏi, van phong luat su, văn phòng luật sư, cong ty luat, công ty luật, luat su, luật sư, mua ban du an, mua bán dự án, luat su kinh te, luật sư kinh tế, luat su doanh nghiep, luật sư doanh nghiệp
