#1❤️ LUẬT SƯ CHUYÊN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI tại TPHCM

5/5 - (5 bình chọn)

Mục lục bài viết

#1 LUẬT SƯ CHUYÊN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI, NHÀ ĐẤT.

Dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai, nhà đất là gì?

Luật sư chuyên tranh chấp đất đai là một dịch vụ luật sư đặc biệt của Hãng luật PHÚ & Luật sư. Thực hiện bởi đội ngũ luật sư chuyên tranh tụng, tư vấn & giải quyết tranh chấp về đất đai, nhà ở giàu kinh nghiệm. Chúng tôi hiểu biết sâu sắc hệ thống pháp luật về đất đai, nhà ở, xây dựng, kinh doanh bất động sản và nhiều kinh nghiệm thực tiễn qua hàng trăm vụ án.

Luật sư đất đai sẽ đồng hành cùng khách hàng, giúp khách hàng vượt qua những khó khăn, thách thức gặt hái thành công.

Các dịch vụ pháp lý về nhà đất mà chúng tôi cung cấp cho các quý khách hàng như sau:

1. Tư vấn pháp luật đất đai, hướng dẫn soạn thảo hồ sơ, đơn từ bao gồm:

Tư vấn thủ tục giao đất, thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất;

Tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà đất, thủ tục tách thửa, Thủ tục cấp giây chứng nhận quyền sử dụng đất;

Tư vấn thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất;

Tư vấn thủ tục xin phép xây dựng nhà ở, thủ tục hoàn công nhà ở, thủ tục hoàn công công trình xây dựng;

Tư vấn thủ tục đăng bộ nhà đất, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất;

Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất, thủ tục tặng cho nhà đất,

Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai;

Tư vấn thủ tục khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về đất đai, nhà ở;

Tư vấn các thủ tục pháp lý về nhà đất khác;

Giải quyết tranh chấp đất đai

2. Giải quyết tranh chấp về đất đai, nhà ở:

Giải quyết tranh chấp về đất đai, xác định chủ sở hữu, sử dụng hợp pháp nhà đất;

Giải quyết tranh chấp về việc xác định quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp đất đai – nhà ở;

Giải quyết tranh chấp về thừa kế đất đai, tranh chấp phân chia di sản thừa kế;

Giải quyết tranh chấp đòi đất đai, nhà ở;

Giải quyết tranh chấp đất đai về chia tài sản chung, tài sản vợ chồng là đất đai, nhà ở;

Giải quyết tranh chấp về bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Giải quyết tranh chấp về hợp tác kinh doanh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Tranh chấp nhà đất thừa kế

Tranh chấp nhà đất khi ly hôn

Tranh chấp nhà ở có yếu tố nước ngoài văn phòng luật sư giỏi về đất đai tphcm

Tranh chấp đất đai trong gia đình, tranh chấp ranh giới đất, tranh chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ, tranh chấp đất đai giữa cá nhân với tổ chức

Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất

Là văn phòng luật sư chuyên về nhà đất tphcm, với đội ngũ luật sư nhà đất uy tín tại tphcm chúng tôi có thể bảo vệ được quyền lợi khách hàng một cách nhanh chóng, hiệu quả nhất. Chúng tôi cung cấp dịch vụ pháp lý cho khách từ khi chuẩn bị thủ tục khởi kiện cho đến khi giải quyết xong tranh chấp nhà đất, như sau:

Tư vấn: thủ tục khởi kiện dân sự, án phí dân sự, án phí chia thừa kế
Tư vấn thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai, án phí tranh chấp đất đai
Tư vấn cách thu thập chứng cứ, đưa ra các phương án hòa giải tranh chấp đất đai, hòa giải tranh chấp thừa kế. luat su dat dai,
Soạn thảo đơn khởi kiện, đơn khiếu nại và nộp đơn khởi kiện tại Tòa án hoặc khiếu nại tới Cơ quan có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi cho thân chủ
Cử luật sư nghiên cứu hồ sơ, soạn thảo bản luận cứ bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong suốt quá trình tố tụng tại Tòa án
Nhận ủy quyền thay mặt khách hàng thực hiện công việc trong quy trình giải quyết tranh chấp đất đai từ cấp xã phường đến Tòa án, Thi hành án để giải quyết xong vụ việc tranh chấp nhà đất.

Luật sư đất đai

Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai

Theo Điều 135 Luật Đất đai, Điều 159 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai quy định, khi các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn (gọi tắt là UBND cấp xã) nơi có đất tranh chấp. UBND cấp xã có trách nhiệm phối hợp với Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác để hòa giải trong thời gian 30 ngày làm việc, kể từ ngày UBND cấp xã nhận được đơn.

Nếu việc hòa giải tại UBND cấp xã không thành, căn cứ Điều 136 Luật Đất đai các bên tranh chấp có thể gửi đơn đến Toà án nhân dân hoặc UBND cấp huyện để giải quyết.

Về thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân: Theo quy định tại khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai, Tòa án nhân dân sẽ giải quyết các loại vụ việc tranh chấp về quyền sử dụng mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc đương sự có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai.

Thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện: Theo khoản 2, Điều 136 Luật Đất đai và khoản 1, Điều 160 Nghị định 181/2004/NĐ-CP nêu trên thì UBND cấp huyện có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau, sau khi UBND cấp xã hòa giải không thành và các bên tranh chấp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai.

Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn tranh chấp đất đai, Chủ tịch UBND cấp huyện có văn bản giao cho Phòng Tài nguyên và Môi trường thụ lý, xác minh vụ việc tranh chấp và phải thông báo bằng văn bản cho đương sự biết.

Thời hạn thụ lý giải quyết tranh chấp là 30 ngày làm việc, đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn không quá 45 ngày làm việc (không kể thời gian trưng cầu giám định).

Các giấy tờ về đất đai được quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai gồm:

– Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993, do cơ quan có thẩm quyền cấp;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

– Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng, cho hoặc tài sản gắn liền với đất;

– Giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất; Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993, nay được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993;

– Giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

– Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

– Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định của pháp luật, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp.

– Bản án hoặc quyết định của tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.

Luật sư Chuyên về Đất đai, Nhà ở

Vai trò luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan. Dưới đây là những vai trò cụ thể của luật sư trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai:

1. Tư Vấn Pháp Lý

Luật sư cung cấp tư vấn pháp lý cho các bên về các quy định pháp luật liên quan đến đất đai và tranh chấp đất đai. Họ giúp khách hàng hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình, từ đó đưa ra các quyết định hợp lý và đúng đắn.

2. Soạn Thảo và Rà Soát Hợp Đồng

Luật sư tham gia soạn thảo và rà soát các hợp đồng liên quan đến đất đai, đảm bảo các điều khoản rõ ràng, minh bạch và hợp pháp. Điều này giúp tránh các rủi ro và tranh chấp phát sinh sau này.

3. Đại Diện Đàm Phán và Thương Lượng

Trong quá trình giải quyết tranh chấp, luật sư đại diện cho khách hàng tham gia đàm phán và thương lượng với bên đối lập. Họ có kỹ năng và kinh nghiệm để đạt được các thỏa thuận có lợi và bảo vệ quyền lợi của khách hàng.

4. Chuẩn Bị Hồ Sơ và Thủ Tục Pháp Lý

Luật sư giúp khách hàng chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai. Điều này bao gồm việc thu thập chứng cứ, soạn thảo đơn từ và các tài liệu liên quan.

5. Đại Diện Tại Tòa Án

Khi tranh chấp được đưa ra tòa án, luật sư sẽ đại diện cho khách hàng trong quá trình tố tụng. Họ sẽ trình bày các lập luận, chứng cứ và bảo vệ quyền lợi của khách hàng trước tòa.

6. Giải Quyết Tranh Chấp Ngoài Tòa Án

Luật sư cũng tham gia giải quyết tranh chấp ngoài tòa án thông qua các phương thức như hòa giải, trung gian hòa giải hoặc trọng tài. Đây là các phương thức giải quyết tranh chấp nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và giữ gìn mối quan hệ giữa các bên.

7. Tư Vấn Chiến Lược

Luật sư đưa ra các tư vấn chiến lược cho khách hàng trong quá trình giải quyết tranh chấp. Họ giúp khách hàng xác định mục tiêu, phương án giải quyết hiệu quả và giảm thiểu rủi ro pháp lý.

8. Giải Quyết Các Vấn Đề Hành Chính

Trong nhiều trường hợp, tranh chấp đất đai liên quan đến các quyết định hành chính của cơ quan nhà nước. Luật sư sẽ giúp khách hàng khiếu nại hoặc khởi kiện các quyết định hành chính không hợp pháp, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của họ.

9. Phòng Ngừa Tranh Chấp

Ngoài việc giải quyết tranh chấp, luật sư còn đóng vai trò quan trọng trong việc phòng ngừa các tranh chấp đất đai bằng cách tư vấn pháp lý ngay từ đầu khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai là người bạn đồng hành đáng tin cậy, giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng trong các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai. Họ không chỉ giải quyết các tranh chấp mà còn tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong mọi khía cạnh pháp lý liên quan.

Luật sư thừa kế

Tại sao chọn Luật sư đất đai PHULAWYERS

PHULAWYERS được biết đến là một trong những đơn vị hàng đầu về tư vấn pháp luật đất đai tại Việt Nam. Việc lựa chọn PHULAWYERS cho các vấn đề liên quan đến đất đai mang đến nhiều lợi ích nổi bật sau:

1. Đội ngũ luật sư chuyên sâu:

Kinh nghiệm dày dặn: Các luật sư tại PHULAWYERS sở hữu nhiều năm kinh nghiệm thực tiễn, đã thành công trong việc giải quyết hàng ngàn vụ việc liên quan đến đất đai, từ các vụ việc đơn giản đến các vụ việc phức tạp.
Kiến thức chuyên môn: Luật đất đai luôn có những thay đổi, cập nhật. Đội ngũ luật sư PHULAWYERS luôn không ngừng học hỏi, nghiên cứu để đảm bảo cung cấp cho khách hàng những tư vấn chính xác và cập nhật nhất.
Hiểu biết sâu sắc về thị trường: Nhờ kinh nghiệm làm việc lâu năm, các luật sư PHULAWYERS có cái nhìn sâu sắc về thị trường bất động sản, giúp khách hàng đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn.

2. Dịch vụ đa dạng:

Tư vấn pháp lý: Từ việc tư vấn về quyền sử dụng đất, tranh chấp đất đai, hợp đồng mua bán nhà đất, đến các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.
Đại diện pháp lý: Đại diện cho khách hàng trong các vụ kiện, hòa giải, thương lượng liên quan đến đất đai.
Soạn thảo hợp đồng: Soạn thảo, thẩm định các loại hợp đồng liên quan đến đất đai, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng.

3. Cam kết chất lượng:

Minh bạch: Tất cả các thông tin, thủ tục đều được thực hiện một cách minh bạch, rõ ràng.
Hiệu quả: Luật sư PHULAWYERS luôn đặt mục tiêu giải quyết vụ việc nhanh chóng, hiệu quả nhất.
Bảo mật: Tất cả thông tin của khách hàng đều được bảo mật tuyệt đối.

4. Chi phí hợp lý:

PHULAWYERS luôn xây dựng mức phí dịch vụ hợp lý, cạnh tranh so với thị trường.
Có nhiều gói dịch vụ khác nhau để khách hàng lựa chọn, phù hợp với từng nhu cầu và khả năng tài chính.

5. Uy tín và thương hiệu:

PHULAWYERS đã khẳng định được vị thế của mình trên thị trường và nhận được sự tin tưởng của đông đảo khách hàng.
Nhiều khách hàng đã giới thiệu PHULAWYERS cho bạn bè, người thân, đó là minh chứng rõ ràng nhất cho uy tín của công ty.

Tóm lại, khi lựa chọn PHULAWYERS, bạn sẽ được hưởng những dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp, tận tâm và hiệu quả nhất. Nếu bạn đang gặp phải bất kỳ vấn đề nào liên quan đến đất đai, hãy liên hệ ngay với PHULAWYERS để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

GIỚI THIỆU CHUYÊN TRANG LUẬT SƯ CHUYÊN VỀ ĐẤT ĐAI