Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị định 01/2017

Luật sư đất đai, Luật sư nhà đất, Luật sư giỏi ở TpHCM. Chuyên giải quyết các tranh chấp đất đai, nhà ở. Nhanh chóng – Uy tín –Hiệu quả. Hotline: 0922 822 466

0
66
cấp giấy chứng nhận nhà đất

Quy định pháp luật có liên quan thủ tục cấp giấy chứng nhận. luật sư đất đai, luật sư giỏi

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được sửa đổi, bổ sung một số quy định và được áp dụng từ ngày 3/3/2017. Những điểm đổi mới này tạo điều kiện thuận lợi cho người đi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. luật sư đất đai, luật sư giỏi
Cơ sở pháp lý:
– Luật Đất đai năm 2013;
– Nghị địnhsố 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai;
– Nghị định 01/2017/Nd–CP
– Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT Quy định về hồ sơ địa chính;
– Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT Quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

1. Cách thức thực hiện việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. luật sư đất đai, luat su dat dai

  • Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh thông qua “Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả” của Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh tại cấp huyện thông qua “Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả” của UBND cấp huyện.
  • Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu. luật sư đất đai, luật sư giỏi

2.Thành phần, số lượng hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. luat su dat dai gioi

Thành phần hồ sơ:

  • Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
  • Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
  • Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng (nếu có).

Số lượng hồ sơ: 1 bộ

3. Thời hạn giải quyết hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
Đối với các xã miền núi thì thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày, tổng thời gia không quá 20 ngày. luật sư đất đai, luat su dat dai, luat su gioi

4. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính. luật sư đất đai, luật sư giỏi
– Tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư. luat su thua ke, luat su ly hon
– Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.5. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính
– Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.
– Cấp Giấy chứng nhận.6. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai
Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK – kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT7. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính
Việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:
  • Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; luat su dat dai gioi, luat su nha dat
  • Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
  • Do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
  • Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

8. Lệ phí: Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh tại địa phương ấn định.

TP. Hồ Chí Minh thí điểm cấp giấy chứng nhận nhà đất tại phường. luat su dat dai, luat su gioi
UBND quận 9 (TP Hồ Chí Minh) đã giao UBND 13 phường thực hiện thí điểm tiếp nhận, trả hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu (GCN) cho người dân nhằm tiết kiệm chi phí và đi lại.
Theo UBND TP Hồ Chí Minh, mô hình thí điểm của quận 9 sẽ được xem xét, đánh giá rút kinh nghiệm để xây dựng quy trình triển khai trên toàn địa bàn thành phố. Ngoài ra, VPĐKĐĐ TP Hồ Chí Minh, Sở Thông tin và Truyền thông, Sở Nội vụ sẽ phối hợp xây dựng quy trình chung giải quyết các yêu cầu liên quan đến cấp, cấp đổi hay cấp lại GCN và áp dụng thống nhất trên toàn thành phố. luat su bao chua, luat su hinh su

Liên hệ luat su dat dai làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

HÃNG LUẬT PHÚ & LUẬT SƯ
40 Lê Vĩnh Hòa, Quận Tân Phú, Tp.HCM, Việt Nam
Điện thoại: (08) 2223 7476 – 0922 822 466 Luật sư Nguyễn Văn Phú
Email: phu.lawyers@gmail.com
Website: www.phu-lawyers.com
www.phuluatsu.com

TƯ VẤN ĐẦU TƯ & DỊCH VỤ GIẤY PHÉP